2023年6月1日固原市区存量房互联网运营管理平台试运行，由此固原市区存量房交易进入了由政府进行监督、线上网签备案、交易资金监管的新模式。

固原市区存量房网签备案和资金监管平台采用“互联网+网签”模式，实现了身份证、产权证明、买卖合同等收件材料的多部门共享。以电子签名、人脸识别技术所订立的网签电子合同可供交易资金监管、不动产登记、公积金申请等业务共享使用，存量房交易签约全程实现网络化。

通过房地产经纪服务机构成交的买卖双方，在房地产经纪服务机构完成网签备案及资金监管，免去“跑多个窗口、交多次材料”的苦恼。“我们房卖得也安心，因为涉及贷款，资金进入房管部门的账户管理，最后房管局才把购房款打到我们的账户上。”当天，办理完交易手续后的市民张昕说道。

存量房互联网运营管理平台实现了与税务、不动产、公积金、银行等部门以及与新建商品房交易、物业维修资金、存量房交易资金监管等业务系统的互联互通，通过共享实时数据实现了二手房交易业务的跨单位流程化办理，为规范我市房地产经纪行业管理、提升存量房交易服务水平提供了有力的支撑。“以前，会遇到的甲方房屋产权不清晰，交易完成后资金不能保障按时到位等问题，随着系统的应用这些问题都会迎刃而解。”宁夏居源房产营销策划有限公司董事长梁富宁介绍说。

对于自主成交的买卖双方也可以通过平台直接完成存量房买卖合同网签备案。交易前，双方可通过平台自助核验，查询交易房产的权属交易信息；交易时，双方通过线上预申请服务渠道，相关部门单位受理，实现自主交易。

该平台通过提高信息公示透明度为政府规范行业管理、对群众进行服务监督提供了保障。政府部门通过平台可查看服务合同内容；群众可通过平台随时查看挂牌房源信息、交易统计信息、存量房买卖合同备案信息、金融机构服务信息、房地产经纪机构、经纪人员基本信息以及信用档案信息等。

“该平台上线，有力规范了房地产中介服务机构的服务行为，切实维护了买卖双方的合法权益，防止一房多卖，确保交易资金的安全给付，为交易资金上了一把安全锁，降低了购房纠纷，提高了广大群众存量房交易的安全感。”市住建局住房服务中心主任张巍梅说道。（记者：梁园）